Huiswaardemeter

Woningwaarde Elburgkade 70

1324HL Almere

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.866
+7,1%
[ € 297.322 – € 378.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.235[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgkade 70 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.866 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,6%
+€ 22.29412 maanden +7,1%
+€ 10.06812 mnd vs. NL +3,2%
Elburgkade 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.866 voor Elburgkade 70 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgkade 70 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.235. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.866.

Verwachte verkoopprijs Elburgkade 70
€ 350.235[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.132−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.390+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburgkade 70 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Elburgkade 70
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgkade 70 adviseren wij in een bod van € 350.235, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.866+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.235+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.747+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgkade 70 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgkade 70 in Almere bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgkade 70

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.866
Verwachte verkoopprijs€ 350.235
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 325.228
Straatbeeld van Urkwal 93, 1324HR Almere
Urkwal 93
1984 · 60 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburgkade 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elburgkade 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgkade 70 in Almere.

Wat is Elburgkade 70 in Almere waard?
Elburgkade 70 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.866 (bandbreedte € 297.322 – € 378.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elburgkade 70 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Elburgkade 70 in Almere is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburgkade 70 in Almere?
Voor Elburgkade 70 adviseren wij een bod van € 350.235 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburgkade 70 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Elburgkade 70 in Almere bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburgkade 70 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburgkade 70 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgkade 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Elburgkade 70 ligt rond € 337.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburgkade 70?
Huishoudens in de buurt van Elburgkade 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).