Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkwal 45

1324HP Almere

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.524
+7,1%
[ € 300.541 – € 382.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.859[ € 312.416 – € 345.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.677[ € 336.472 – € 371.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkwal 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.524 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,6%
+€ 22.53512 maanden +7,1%
+€ 10.17712 mnd vs. NL +3,2%
Urkwal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.524 voor Urkwal 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkwal 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.677. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.524.

Verwachte verkoopprijs Urkwal 45
€ 354.677[ € 336.472 – € 371.890 ]
Verkoper houdt over€ 349.526−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.921+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkwal 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Urkwal 45
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 328.859[ € 312.416 – € 345.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkwal 45 adviseren wij in een bod van € 354.677, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.859 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.524+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.677+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.411+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkwal 45 zal in bij een vraagprijs van € 328.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkwal 45 in Almere bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkwal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.524
Verwachte verkoopprijs€ 354.677
Verwachte vraagprijs€ 328.859
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 333.353
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkwal 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkwal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkwal 45 in Almere.

Wat is Urkwal 45 in Almere waard?
Urkwal 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.524 (bandbreedte € 300.541 – € 382.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkwal 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Urkwal 45 in Almere is in oktober 2026 € 328.859 (bandbreedte € 312.416 – € 345.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkwal 45 in Almere?
Voor Urkwal 45 adviseren wij een bod van € 354.677 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkwal 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Urkwal 45 in Almere bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkwal 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkwal 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkwal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Urkwal 45 ligt rond € 341.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkwal 45?
Huishoudens in de buurt van Urkwal 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).