Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenhoveschans 53

1324HV Almere

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.647
+7,1%
[ € 306.809 – € 390.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.249[ € 342.119 – € 378.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhoveschans 53 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.647 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 23.00512 maanden +7,1%
+€ 10.38912 mnd vs. NL +3,2%
Vollenhoveschans 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.647 voor Vollenhoveschans 53 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhoveschans 53 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.249. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.647.

Verwachte verkoopprijs Vollenhoveschans 53
€ 361.249[ € 342.119 – € 378.131 ]
Verkoper houdt over€ 356.025−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.624+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.025

Wat is de vraagprijs?

Vollenhoveschans 53 in Almere staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Vollenhoveschans 53
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhoveschans 53 adviseren wij in een bod van € 361.249, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.647+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.249+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.311+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhoveschans 53 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhoveschans 53 in Almere bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhoveschans 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.647
Verwachte verkoopprijs€ 361.249
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 325.228
Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 333.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vollenhoveschans 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vollenhoveschans 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhoveschans 53 in Almere.

Wat is Vollenhoveschans 53 in Almere waard?
Vollenhoveschans 53 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.647 (bandbreedte € 306.809 – € 390.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Vollenhoveschans 53 in Almere?
Vollenhoveschans 53 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhoveschans 53 in Almere?
Voor Vollenhoveschans 53 adviseren wij een bod van € 361.249 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhoveschans 53 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhoveschans 53 in Almere bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhoveschans 53 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhoveschans 53 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhoveschans 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhoveschans 53 ligt rond € 348.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhoveschans 53?
Huishoudens in de buurt van Vollenhoveschans 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).