Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenstraat 17

1324JD Almere

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.010
+7,1%
[ € 297.449 – € 378.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.557[ € 309.279 – € 341.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.939[ € 333.093 – € 368.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.010 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.30312 maanden +7,1%
+€ 10.07212 mnd vs. NL +3,2%
Zutphenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.010 voor Zutphenstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.939. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.010.

Verwachte verkoopprijs Zutphenstraat 17
€ 350.939[ € 333.093 – € 368.156 ]
Verkoper houdt over€ 345.829−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.108+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenstraat 17
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 325.557[ € 309.279 – € 341.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 350.939, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.557 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.010+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.939+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.486+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenstraat 17 in Almere bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.010
Verwachte verkoopprijs€ 350.939
Verwachte vraagprijs€ 325.557
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 325.228
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Straatbeeld van Urkwal 93, 1324HR Almere
Urkwal 93
1984 · 60 m²
€ 337.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenstraat 17 in Almere.

Wat is Zutphenstraat 17 in Almere waard?
Zutphenstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.010 (bandbreedte € 297.449 – € 378.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zutphenstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 325.557 (bandbreedte € 309.279 – € 341.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenstraat 17 in Almere?
Voor Zutphenstraat 17 adviseren wij een bod van € 350.939 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenstraat 17 in Almere bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenstraat 17 ligt rond € 338.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zutphenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).