Huiswaardemeter

Woningwaarde Barneveldpad 18

1324JK Almere

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.413
+7,1%
[ € 365.563 – € 465.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.949[ € 380.902 – € 420.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.399[ € 408.327 – € 451.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Barneveldpad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.413 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.41112 maanden +7,1%
+€ 12.37912 mnd vs. NL +3,2%
Barneveldpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.413 voor Barneveldpad 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barneveldpad 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.399. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.413.

Verwachte verkoopprijs Barneveldpad 18
€ 430.399[ € 408.327 – € 451.308 ]
Verkoper houdt over€ 424.415−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.157+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barneveldpad 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Barneveldpad 18
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 400.949[ € 380.902 – € 420.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barneveldpad 18 adviseren wij in een bod van € 430.399, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.949 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.413+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.399+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.919+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barneveldpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barneveldpad 18 in Almere bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 415.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barneveldpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.413
Verwachte verkoopprijs€ 430.399
Verwachte vraagprijs€ 400.949
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.413 zit Barneveldpad 18 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barneveldpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barneveldpad 18 in Almere.

Wat is Barneveldpad 18 in Almere waard?
Barneveldpad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.413 (bandbreedte € 365.563 – € 465.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barneveldpad 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Barneveldpad 18 in Almere is in oktober 2026 € 400.949 (bandbreedte € 380.902 – € 420.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Barneveldpad 18 in Almere?
Voor Barneveldpad 18 adviseren wij een bod van € 430.399 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barneveldpad 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Barneveldpad 18 in Almere bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barneveldpad 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barneveldpad 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barneveldpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Barneveldpad 18 ligt rond € 415.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barneveldpad 18?
Huishoudens in de buurt van Barneveldpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).