Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemplein 21

1324JP Almere

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.806
+6,1%
[ € 411.669 – € 523.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.844[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemplein 21 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.806 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +0,6%
+€ 26.97912 maanden +6,1%
+€ 8.28512 mnd vs. NL +1,9%
Arnhemplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.806 voor Arnhemplein 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemplein 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.844. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.806.

Verwachte verkoopprijs Arnhemplein 21
€ 483.844[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.272−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.671+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.272

Wat is de vraagprijs?

Arnhemplein 21 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Arnhemplein 21
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 418.382[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemplein 21 adviseren wij in een bod van € 483.844, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.806+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.844+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.036+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemplein 21 in Almere bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 467.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.806
Verwachte verkoopprijs€ 483.844
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 346.556
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 348.298
Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 323.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.806 ligt Arnhemplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwijk Midden-oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arnhemplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemplein 21 in Almere.

Wat is Arnhemplein 21 in Almere waard?
Arnhemplein 21 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.806 (bandbreedte € 411.669 – € 523.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Arnhemplein 21 in Almere?
Arnhemplein 21 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemplein 21 in Almere?
Voor Arnhemplein 21 adviseren wij een bod van € 483.844 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemplein 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemplein 21 in Almere bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemplein 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemplein 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemplein 21 ligt rond € 467.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemplein 21?
Huishoudens in de buurt van Arnhemplein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).