Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemplein 74

1324JV Almere

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.022
+7,1%
[ € 356.419 – € 453.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.905[ € 371.360 – € 410.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.648[ € 398.098 – € 440.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemplein 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.022 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%
+€ 26.72512 maanden +7,1%
+€ 12.06912 mnd vs. NL +3,2%
Arnhemplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.022 voor Arnhemplein 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemplein 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.648. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.022.

Verwachte verkoopprijs Arnhemplein 74
€ 419.648[ € 398.098 – € 440.002 ]
Verkoper houdt over€ 413.782−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.191+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemplein 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemplein 74
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 390.905[ € 371.360 – € 410.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemplein 74 adviseren wij in een bod van € 419.648, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.905 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.022+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.648+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.630+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 390.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemplein 74 in Almere bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.022
Verwachte verkoopprijs€ 419.648
Verwachte vraagprijs€ 390.905
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.022 zit Arnhemplein 74 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnhemplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemplein 74 in Almere.

Wat is Arnhemplein 74 in Almere waard?
Arnhemplein 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.022 (bandbreedte € 356.419 – € 453.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemplein 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arnhemplein 74 in Almere is in oktober 2026 € 390.905 (bandbreedte € 371.360 – € 410.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemplein 74 in Almere?
Voor Arnhemplein 74 adviseren wij een bod van € 419.648 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemplein 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemplein 74 in Almere bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemplein 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemplein 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemplein 74 ligt rond € 405.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemplein 74?
Huishoudens in de buurt van Arnhemplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).