Huiswaardemeter

Woningwaarde Edestraat 14

1324KA Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.462
+7,1%
[ € 347.127 – € 441.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.779[ € 360.790 – € 398.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.713[ € 388.571 – € 429.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Edestraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.462 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 26.02812 maanden +7,1%
+€ 11.75412 mnd vs. NL +3,2%
Edestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.462 voor Edestraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edestraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.713. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.462.

Verwachte verkoopprijs Edestraat 14
€ 409.713[ € 388.571 – € 429.473 ]
Verkoper houdt over€ 403.956−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.057+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edestraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Edestraat 14
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 379.779[ € 360.790 – € 398.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edestraat 14 adviseren wij in een bod van € 409.713, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.779 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.462+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.713+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.199+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edestraat 14 in Almere bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.462
Verwachte verkoopprijs€ 409.713
Verwachte vraagprijs€ 379.779
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.462 zit Edestraat 14 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edestraat 14 in Almere.

Wat is Edestraat 14 in Almere waard?
Edestraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.462 (bandbreedte € 347.127 – € 441.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edestraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Edestraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 379.779 (bandbreedte € 360.790 – € 398.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Edestraat 14 in Almere?
Voor Edestraat 14 adviseren wij een bod van € 409.713 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edestraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Edestraat 14 in Almere bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edestraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edestraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Edestraat 14 ligt rond € 394.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Edestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).