Huiswaardemeter

Woningwaarde Edestraat 22

1324KB Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.174
+7,1%
[ € 345.993 – € 440.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.872[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.016[ € 387.283 – € 428.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Edestraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.174 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.94312 maanden +7,1%
+€ 11.71612 mnd vs. NL +3,2%
Edestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.174 voor Edestraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edestraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.016. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.174.

Verwachte verkoopprijs Edestraat 22
€ 408.016[ € 387.283 – € 428.050 ]
Verkoper houdt over€ 402.278−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.326+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edestraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Edestraat 22
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 378.872[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edestraat 22 adviseren wij in een bod van € 408.016, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.872 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.174+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.016+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.417+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 378.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edestraat 22 in Almere bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 393.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.174
Verwachte verkoopprijs€ 408.016
Verwachte vraagprijs€ 378.872
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edestraat 22 in Almere.

Wat is Edestraat 22 in Almere waard?
Edestraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.174 (bandbreedte € 345.993 – € 440.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edestraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Edestraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 378.872 (bandbreedte € 359.928 – € 397.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Edestraat 22 in Almere?
Voor Edestraat 22 adviseren wij een bod van € 408.016 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edestraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Edestraat 22 in Almere bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edestraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edestraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Edestraat 22 ligt rond € 393.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Edestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).