Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingenstraat 40

1324LD Almere

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.197
+7,1%
[ € 382.093 – € 486.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.124[ € 398.168 – € 440.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.812[ € 426.836 – € 471.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingenstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.197 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.65012 maanden +7,1%
+€ 12.93912 mnd vs. NL +3,2%
Vlaardingenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.197 voor Vlaardingenstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingenstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.812. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.197.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingenstraat 40
€ 449.812[ € 426.836 – € 471.766 ]
Verkoper houdt over€ 443.614−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.958+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingenstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingenstraat 40
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 419.124[ € 398.168 – € 440.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 449.812, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.124 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.812+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.303+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 419.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingenstraat 40 in Almere bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.197
Verwachte verkoopprijs€ 449.812
Verwachte vraagprijs€ 419.124
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaardingenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingenstraat 40 in Almere.

Wat is Vlaardingenstraat 40 in Almere waard?
Vlaardingenstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.197 (bandbreedte € 382.093 – € 486.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingenstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingenstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 419.124 (bandbreedte € 398.168 – € 440.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingenstraat 40 in Almere?
Voor Vlaardingenstraat 40 adviseren wij een bod van € 449.812 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingenstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingenstraat 40 in Almere bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingenstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingenstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingenstraat 40 ligt rond € 434.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).