Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere

Woningwaarde Breukelengracht 35

1324NJ Almere

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.287
+6,4%
[ € 420.893 – € 535.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.862[ € 438.769 – € 484.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.296[ € 469.922 – € 519.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukelengracht 35 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.287 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds juli +0,6%
+€ 28.63112 maanden +6,4%
+€ 12.74912 mnd vs. NL +2,8%
Breukelengracht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.287 voor Breukelengracht 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukelengracht 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.296. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.287.

Verwachte verkoopprijs Breukelengracht 35
€ 495.296[ € 469.922 – € 519.387 ]
Verkoper houdt over€ 488.598−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.352+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukelengracht 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Breukelengracht 35
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-westBoven gem.
€ 461.862[ € 438.769 – € 484.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-west
€ 435.714[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukelengracht 35 adviseren wij in een bod van € 495.296, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.862 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.287+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.296+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.061+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukelengracht 35 zal in bij een vraagprijs van € 461.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukelengracht 35 in Almere bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 478.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukelengracht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.287
Verwachte verkoopprijs€ 495.296
Verwachte vraagprijs€ 461.862
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.141
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 425.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.287 zit Breukelengracht 35 in het middensegment van Stedenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breukelengracht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukelengracht 35 in Almere.

Wat is Breukelengracht 35 in Almere waard?
Breukelengracht 35 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.287 (bandbreedte € 420.893 – € 535.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukelengracht 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Breukelengracht 35 in Almere is in augustus 2026 € 461.862 (bandbreedte € 438.769 – € 484.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukelengracht 35 in Almere?
Voor Breukelengracht 35 adviseren wij een bod van € 495.296 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukelengracht 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Breukelengracht 35 in Almere bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukelengracht 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukelengracht 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukelengracht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Breukelengracht 35 ligt rond € 478.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukelengracht 35?
Huishoudens in de buurt van Breukelengracht 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).