Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 5

1324MP Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.484
+7,1%
[ € 357.706 – € 455.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.710[ € 373.075 – € 412.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.741[ € 399.190 – € 441.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.484 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,6%
+€ 26.82212 maanden +7,1%
+€ 12.11312 mnd vs. NL +3,2%
Geleenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.484 voor Geleenstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.741. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.484.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 5
€ 420.741[ € 399.190 – € 441.210 ]
Verkoper houdt over€ 414.863−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.306+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 5
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 392.710[ € 373.075 – € 412.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.741, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.710 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.484+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.741+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.778+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 5 in Almere bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 406.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.484
Verwachte verkoopprijs€ 420.741
Verwachte vraagprijs€ 392.710
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenstraat 58, 1324ZD Almere
Eindhovenstraat 58
1983 · 125 m²
€ 510.508
Straatbeeld van Venraystraat 9, 1324DW Almere
Venraystraat 9
1983 · 138 m²
€ 438.599
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.484 zit Geleenstraat 5 in het middensegment van Stedenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 5 in Almere.

Wat is Geleenstraat 5 in Almere waard?
Geleenstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.484 (bandbreedte € 357.706 – € 455.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 392.710 (bandbreedte € 373.075 – € 412.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 5 in Almere?
Voor Geleenstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.741 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 5 in Almere bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 5 ligt rond € 406.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).