Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 9

1324MP Almere

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.359
+6,4%
[ € 318.876 – € 405.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.220[ € 331.759 – € 366.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.612[ € 356.641 – € 394.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.359 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds juli +0,6%
+€ 21.69112 maanden +6,4%
+€ 9.65812 mnd vs. NL +2,8%
Geleenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.359 voor Geleenstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.612. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.359.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 9
€ 374.612[ € 356.641 – € 394.182 ]
Verkoper houdt over€ 369.241−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.254+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.241

Wat is de vraagprijs?

Geleenstraat 9 in Almere staat in te koop voor € 349.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Vraagprijs Geleenstraat 9
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 349.220[ € 331.759 – € 366.681 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 385.235[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.612, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 349.220 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.343+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 9 in Almere bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 362.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.359
Verwachte verkoopprijs€ 374.612
Vraagprijs€ 349.220
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenstraat 58, 1324ZD Almere
Eindhovenstraat 58
1983 · 125 m²
€ 510.358
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 9 in Almere.

Wat is Geleenstraat 9 in Almere waard?
Geleenstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.359 (bandbreedte € 318.876 – € 405.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Geleenstraat 9 in Almere?
Geleenstraat 9 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 349.220. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 9 in Almere?
Voor Geleenstraat 9 adviseren wij een bod van € 374.612 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 9 in Almere bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 9 ligt rond € 362.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).