Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechthof 26

1324PB Almere

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.800
+7,1%
[ € 449.504 – € 572.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.145[ € 468.488 – € 517.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.087[ € 502.219 – € 555.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechthof 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.800 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.70512 maanden +7,1%
+€ 15.22212 mnd vs. NL +3,2%
Utrechthof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.800 voor Utrechthof 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechthof 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.087. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.800.

Verwachte verkoopprijs Utrechthof 26
€ 529.087[ € 502.219 – € 555.084 ]
Verkoper houdt over€ 522.017−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.819+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechthof 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechthof 26
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 493.145[ € 468.488 – € 517.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechthof 26 adviseren wij in een bod van € 529.087, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.145 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.087+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.541+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechthof 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechthof 26 in Almere bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 510.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechthof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.800
Verwachte verkoopprijs€ 529.087
Verwachte vraagprijs€ 493.145
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.800 ligt Utrechthof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechthof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechthof 26 in Almere.

Wat is Utrechthof 26 in Almere waard?
Utrechthof 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.800 (bandbreedte € 449.504 – € 572.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechthof 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Utrechthof 26 in Almere is in oktober 2026 € 493.145 (bandbreedte € 468.488 – € 517.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechthof 26 in Almere?
Voor Utrechthof 26 adviseren wij een bod van € 529.087 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechthof 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechthof 26 in Almere bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechthof 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechthof 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechthof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Utrechthof 26 ligt rond € 510.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechthof 26?
Huishoudens in de buurt van Utrechthof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).