Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortweg 62

1324PH Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.165
+7,1%
[ € 393.505 – € 500.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.814[ € 410.223 – € 453.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.062[ € 439.349 – € 485.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortweg 62 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.165 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.50612 maanden +7,1%
+€ 13.32512 mnd vs. NL +3,2%
Amersfoortweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.165 voor Amersfoortweg 62 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortweg 62 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.062. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.165.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortweg 62
€ 463.062[ € 439.349 – € 485.597 ]
Verkoper houdt over€ 456.718−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.473+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortweg 62 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortweg 62
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 431.814[ € 410.223 – € 453.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortweg 62 adviseren wij in een bod van € 463.062, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.814 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.165+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.062+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.215+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 431.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortweg 62 in Almere bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 447.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.165
Verwachte verkoopprijs€ 463.062
Verwachte vraagprijs€ 431.814
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.165 zit Amersfoortweg 62 in het middensegment van Stedenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortweg 62 in Almere.

Wat is Amersfoortweg 62 in Almere waard?
Amersfoortweg 62 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.165 (bandbreedte € 393.505 – € 500.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortweg 62 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortweg 62 in Almere is in oktober 2026 € 431.814 (bandbreedte € 410.223 – € 453.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortweg 62 in Almere?
Voor Amersfoortweg 62 adviseren wij een bod van € 463.062 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortweg 62 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortweg 62 in Almere bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortweg 62 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortweg 62 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortweg 62 ligt rond € 447.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortweg 62?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).