Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburghof 2

1324SM Almere

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.752
+7,1%
[ € 328.902 – € 418.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.901[ € 341.906 – € 377.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.137[ € 368.233 – € 406.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburghof 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.752 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.66212 maanden +7,1%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +3,2%
Middelburghof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.752 voor Middelburghof 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburghof 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.752.

Verwachte verkoopprijs Middelburghof 2
€ 388.137[ € 368.233 – € 406.994 ]
Verkoper houdt over€ 382.617−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.050+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburghof 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburghof 2
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 359.901[ € 341.906 – € 377.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburghof 2 adviseren wij in een bod van € 388.137, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.901 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.752+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.137+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.544+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburghof 2 zal in bij een vraagprijs van € 359.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburghof 2 in Almere bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburghof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.752
Verwachte verkoopprijs€ 388.137
Verwachte vraagprijs€ 359.901
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburghof 8, 1324SM Almere
Middelburghof 8
1987 · 87 m²
€ 416.700
Straatbeeld van Leidenstraat 47, 1324VL Almere
Leidenstraat 47
1983 · 74 m²
€ 312.251
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburghof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelburghof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburghof 2 in Almere.

Wat is Middelburghof 2 in Almere waard?
Middelburghof 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.752 (bandbreedte € 328.902 – € 418.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburghof 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middelburghof 2 in Almere is in oktober 2026 € 359.901 (bandbreedte € 341.906 – € 377.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburghof 2 in Almere?
Voor Middelburghof 2 adviseren wij een bod van € 388.137 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburghof 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburghof 2 in Almere bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburghof 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburghof 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburghof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Middelburghof 2 ligt rond € 373.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburghof 2?
Huishoudens in de buurt van Middelburghof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).