Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 27

1324TS Almere

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.007
+7,1%
[ € 370.486 – € 471.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.765[ € 386.427 – € 427.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.748[ € 413.477 – € 457.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.007 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,6%
+€ 27.78012 maanden +7,1%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +3,2%
Rockanjestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.007 voor Rockanjestraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.748. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.007.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 27
€ 435.748[ € 413.477 – € 457.000 ]
Verkoper houdt over€ 429.705−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.613+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 27
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 406.765[ € 386.427 – € 427.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 27 adviseren wij in een bod van € 435.748, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.765 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.007+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.748+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.535+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 27 in Almere bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 421.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.007
Verwachte verkoopprijs€ 435.748
Verwachte vraagprijs€ 406.765
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockanjestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 27 in Almere.

Wat is Rockanjestraat 27 in Almere waard?
Rockanjestraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.007 (bandbreedte € 370.486 – € 471.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 27 in Almere is in oktober 2026 € 406.765 (bandbreedte € 386.427 – € 427.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 27 in Almere?
Voor Rockanjestraat 27 adviseren wij een bod van € 435.748 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 27 in Almere bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 27 ligt rond € 421.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rockanjestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).