Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidenstraat 52

1324VN Almere

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.209
+6,1%
[ € 297.624 – € 378.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.434[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidenstraat 52 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.209 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,6%
+€ 19.50512 maanden +6,1%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +1,9%
Leidenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.209 voor Leidenstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidenstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.209.

Verwachte verkoopprijs Leidenstraat 52
€ 350.434[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 345.329−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.593+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.329

Wat is de vraagprijs?

Leidenstraat 52 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Leidenstraat 52
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-westBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-west
€ 446.000[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 350.434, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.209+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.434+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.956+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidenstraat 52 in Almere bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 338.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.209
Verwachte verkoopprijs€ 350.434
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 423.013
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 354.978
Straatbeeld van Leeuwardenplein 48, 1324BJ Almere
Leeuwardenplein 48
1982 · 76 m²
€ 305.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.209 is Leidenstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Midden-west. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidenstraat 52 in Almere.

Wat is Leidenstraat 52 in Almere waard?
Leidenstraat 52 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.209 (bandbreedte € 297.624 – € 378.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Leidenstraat 52 in Almere?
Leidenstraat 52 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidenstraat 52 in Almere?
Voor Leidenstraat 52 adviseren wij een bod van € 350.434 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidenstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leidenstraat 52 in Almere bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidenstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidenstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leidenstraat 52 ligt rond € 338.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Leidenstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).