Huiswaardemeter

Woningwaarde Udenstraat 11

1324WK Almere

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.293
+7,1%
[ € 310.898 – € 395.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.150[ € 323.143 – € 357.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.943[ € 348.025 – € 384.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.293 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.31212 maanden +7,1%
+€ 10.52812 mnd vs. NL +3,2%
Udenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.293 voor Udenstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.293.

Verwachte verkoopprijs Udenstraat 11
€ 366.943[ € 348.025 – € 384.659 ]
Verkoper houdt over€ 361.657−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.432+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Udenstraat 11
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 340.150[ € 323.143 – € 357.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 366.943, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.150 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.293+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.943+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenstraat 11 in Almere bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.293
Verwachte verkoopprijs€ 366.943
Verwachte vraagprijs€ 340.150
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 151, 1324DH Almere
Maastrichtkwartier 151
1983 · 74 m²
€ 291.746
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Udenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Udenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenstraat 11 in Almere.

Wat is Udenstraat 11 in Almere waard?
Udenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.293 (bandbreedte € 310.898 – € 395.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udenstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Udenstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 340.150 (bandbreedte € 323.143 – € 357.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Udenstraat 11 in Almere?
Voor Udenstraat 11 adviseren wij een bod van € 366.943 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udenstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Udenstraat 11 in Almere bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udenstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udenstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Udenstraat 11 ligt rond € 353.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Udenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).