Huiswaardemeter

Woningwaarde Udenstraat 35

1324WK Almere

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.180
+7,1%
[ € 384.718 – € 489.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.274[ € 401.160 – € 443.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.612[ € 429.642 – € 474.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.180 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,6%
+€ 28.84712 maanden +7,1%
+€ 13.02812 mnd vs. NL +3,2%
Udenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.180 voor Udenstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.180.

Verwachte verkoopprijs Udenstraat 35
€ 452.612[ € 429.642 – € 474.869 ]
Verkoper houdt over€ 446.383−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.814+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Udenstraat 35
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 422.274[ € 401.160 – € 443.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 452.612, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.274 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.180+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.612+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.243+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 422.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenstraat 35 in Almere bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.180
Verwachte verkoopprijs€ 452.612
Verwachte vraagprijs€ 422.274
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 151, 1324DH Almere
Maastrichtkwartier 151
1983 · 74 m²
€ 291.746
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.180 zit Udenstraat 35 in het middensegment van Stedenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Udenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenstraat 35 in Almere.

Wat is Udenstraat 35 in Almere waard?
Udenstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.180 (bandbreedte € 384.718 – € 489.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udenstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Udenstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 422.274 (bandbreedte € 401.160 – € 443.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Udenstraat 35 in Almere?
Voor Udenstraat 35 adviseren wij een bod van € 452.612 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udenstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Udenstraat 35 in Almere bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udenstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udenstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Udenstraat 35 ligt rond € 437.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Udenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).