Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurnestraat 46

1324XB Almere

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.975
+7,1%
[ € 302.698 – € 385.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.231[ € 314.669 – € 347.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.209[ € 338.899 – € 374.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurnestraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.975 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.69712 maanden +7,1%
+€ 10.25012 mnd vs. NL +3,2%
Deurnestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.975 voor Deurnestraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurnestraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.209. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.975.

Verwachte verkoopprijs Deurnestraat 46
€ 357.209[ € 338.899 – € 374.573 ]
Verkoper houdt over€ 352.030−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.503+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurnestraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Deurnestraat 46
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 331.231[ € 314.669 – € 347.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurnestraat 46 adviseren wij in een bod van € 357.209, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.231 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.975+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.209+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.069+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurnestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 331.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurnestraat 46 in Almere bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurnestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.975
Verwachte verkoopprijs€ 357.209
Verwachte vraagprijs€ 331.231
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 151, 1324DH Almere
Maastrichtkwartier 151
1983 · 74 m²
€ 291.746
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurnestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deurnestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurnestraat 46 in Almere.

Wat is Deurnestraat 46 in Almere waard?
Deurnestraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.975 (bandbreedte € 302.698 – € 385.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurnestraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Deurnestraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 331.231 (bandbreedte € 314.669 – € 347.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurnestraat 46 in Almere?
Voor Deurnestraat 46 adviseren wij een bod van € 357.209 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurnestraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Deurnestraat 46 in Almere bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurnestraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurnestraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurnestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Deurnestraat 46 ligt rond € 343.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurnestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Deurnestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).