Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenswaardstraat 16

1324XD Almere

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.674
+7,1%
[ € 364.033 – € 463.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.685[ € 379.701 – € 419.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.153[ € 406.280 – € 449.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.674 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.29612 maanden +7,1%
+€ 12.32712 mnd vs. NL +3,2%
Valkenswaardstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.674 voor Valkenswaardstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.153. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.674.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardstraat 16
€ 428.153[ € 406.280 – € 449.046 ]
Verkoper houdt over€ 422.193−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.866+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardstraat 16
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 399.685[ € 379.701 – € 419.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardstraat 16 adviseren wij in een bod van € 428.153, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.685 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.674+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.153+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.561+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardstraat 16 in Almere bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 413.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.674
Verwachte verkoopprijs€ 428.153
Verwachte vraagprijs€ 399.685
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenstraat 58, 1324ZD Almere
Eindhovenstraat 58
1983 · 125 m²
€ 510.508
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Straatbeeld van Venraystraat 9, 1324DW Almere
Venraystraat 9
1983 · 138 m²
€ 438.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.674 zit Valkenswaardstraat 16 in het middensegment van Stedenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardstraat 16 in Almere.

Wat is Valkenswaardstraat 16 in Almere waard?
Valkenswaardstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.674 (bandbreedte € 364.033 – € 463.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 399.685 (bandbreedte € 379.701 – € 419.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardstraat 16 in Almere?
Voor Valkenswaardstraat 16 adviseren wij een bod van € 428.153 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardstraat 16 in Almere bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardstraat 16 ligt rond € 413.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).