Huiswaardemeter

Woningwaarde Moergestelstraat 4

1324XM Almere

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.568
+7,1%
[ € 312.020 – € 397.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.407[ € 324.337 – € 358.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.237[ € 349.311 – € 386.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Moergestelstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.568 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,6%
+€ 23.39612 maanden +7,1%
+€ 10.56612 mnd vs. NL +3,2%
Moergestelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.568 voor Moergestelstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moergestelstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.237. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.568.

Verwachte verkoopprijs Moergestelstraat 4
€ 368.237[ € 349.311 – € 386.080 ]
Verkoper houdt over€ 362.936−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.752+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moergestelstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Moergestelstraat 4
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 341.407[ € 324.337 – € 358.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moergestelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 368.237, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.407 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.568+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.237+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.649+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moergestelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moergestelstraat 4 in Almere bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moergestelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.568
Verwachte verkoopprijs€ 368.237
Verwachte vraagprijs€ 341.407
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 151, 1324DH Almere
Maastrichtkwartier 151
1983 · 74 m²
€ 291.746
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moergestelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moergestelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moergestelstraat 4 in Almere.

Wat is Moergestelstraat 4 in Almere waard?
Moergestelstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.568 (bandbreedte € 312.020 – € 397.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moergestelstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moergestelstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 341.407 (bandbreedte € 324.337 – € 358.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Moergestelstraat 4 in Almere?
Voor Moergestelstraat 4 adviseren wij een bod van € 368.237 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moergestelstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moergestelstraat 4 in Almere bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moergestelstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moergestelstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moergestelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Moergestelstraat 4 ligt rond € 354.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moergestelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Moergestelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).