Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgstraat 40

1324XR Almere

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.855
+7,1%
[ € 315.792 – € 401.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.684[ € 328.400 – € 362.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.527[ € 353.358 – € 390.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.855 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,6%
+€ 23.67912 maanden +7,1%
+€ 10.69412 mnd vs. NL +3,2%
Tilburgstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.855 voor Tilburgstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.527. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.855.

Verwachte verkoopprijs Tilburgstraat 40
€ 372.527[ € 353.358 – € 390.554 ]
Verkoper houdt over€ 367.179−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.128+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgstraat 40
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 345.684[ € 328.400 – € 362.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgstraat 40 adviseren wij in een bod van € 372.527, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.684 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.855+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.527+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.153+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 345.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgstraat 40 in Almere bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.855
Verwachte verkoopprijs€ 372.527
Verwachte vraagprijs€ 345.684
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 151, 1324DH Almere
Maastrichtkwartier 151
1983 · 74 m²
€ 291.746
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tilburgstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgstraat 40 in Almere.

Wat is Tilburgstraat 40 in Almere waard?
Tilburgstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.855 (bandbreedte € 315.792 – € 401.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tilburgstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 345.684 (bandbreedte € 328.400 – € 362.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgstraat 40 in Almere?
Voor Tilburgstraat 40 adviseren wij een bod van € 372.527 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgstraat 40 in Almere bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgstraat 40 ligt rond € 358.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Tilburgstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).