Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaweg 14

1324XV Almere

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.753
+7,1%
[ € 375.543 – € 477.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.178[ € 416.765 – € 460.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaweg 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.753 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%
+€ 28.15912 maanden +7,1%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +3,2%
Bredaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.753 voor Bredaweg 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaweg 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.178. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.753.

Verwachte verkoopprijs Bredaweg 14
€ 442.178[ € 416.765 – € 460.635 ]
Verkoper houdt over€ 436.064−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.172+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.064

Wat is de vraagprijs?

Bredaweg 14 in Almere staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Bredaweg 14
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaweg 14 adviseren wij in een bod van € 442.178, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.753+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.178+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.287+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaweg 14 in Almere bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.753
Verwachte verkoopprijs€ 442.178
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.753 zit Bredaweg 14 in het middensegment van Stedenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaweg 14 in Almere.

Wat is Bredaweg 14 in Almere waard?
Bredaweg 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.753 (bandbreedte € 375.543 – € 477.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bredaweg 14 in Almere?
Bredaweg 14 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaweg 14 in Almere?
Voor Bredaweg 14 adviseren wij een bod van € 442.178 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaweg 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaweg 14 in Almere bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaweg 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaweg 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bredaweg 14 ligt rond € 426.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bredaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).