Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsheuvelstraat 3

1324ZL Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.835
+7,1%
[ € 334.255 – € 425.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.564[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.835 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 25.06312 maanden +7,1%
+€ 11.31912 mnd vs. NL +3,2%
Kaatsheuvelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.835 voor Kaatsheuvelstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.564. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.835.

Verwachte verkoopprijs Kaatsheuvelstraat 3
€ 393.564[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 387.985−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.585+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatsheuvelstraat 3
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsheuvelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.564, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.835+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.564+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.242+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsheuvelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsheuvelstraat 3 in Almere bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsheuvelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.835
Verwachte verkoopprijs€ 393.564
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaatsheuvelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaatsheuvelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere.

Wat is Kaatsheuvelstraat 3 in Almere waard?
Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.835 (bandbreedte € 334.255 – € 425.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsheuvelstraat 3 in Almere?
Voor Kaatsheuvelstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.564 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsheuvelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsheuvelstraat 3 ligt rond € 379.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsheuvelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kaatsheuvelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).