Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsheuvelstraat 3

1324ZL Almere

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.835
+6,1%
[ € 334.255 – € 425.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.564[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.835 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,6%
+€ 21.90612 maanden +6,1%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +1,9%
Kaatsheuvelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.835 voor Kaatsheuvelstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.564. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.835.

Verwachte verkoopprijs Kaatsheuvelstraat 3
€ 393.564[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 387.985−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.585+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.985

Wat is de vraagprijs?

Kaatsheuvelstraat 3 in Almere staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Kaatsheuvelstraat 3
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 418.382[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsheuvelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.564, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.835+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.564+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.242+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsheuvelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsheuvelstraat 3 in Almere bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 379.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsheuvelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.835
Verwachte verkoopprijs€ 393.564
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 358.981
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 354.978
Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 390.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaatsheuvelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaatsheuvelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere.

Wat is Kaatsheuvelstraat 3 in Almere waard?
Kaatsheuvelstraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.835 (bandbreedte € 334.255 – € 425.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere?
Kaatsheuvelstraat 3 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsheuvelstraat 3 in Almere?
Voor Kaatsheuvelstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.564 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsheuvelstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsheuvelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsheuvelstraat 3 ligt rond € 379.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsheuvelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kaatsheuvelstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).