Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Boyerstraat 12

1325LH Almere

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.660
+6,4%
[ € 795.221 – € 1.012.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.846[ € 880.978 – € 973.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Boyerstraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.660 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds juli +0,6%
+€ 54.09312 maanden +6,4%
+€ 24.08612 mnd vs. NL +2,8%
Charles Boyerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.660 voor Charles Boyerstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Boyerstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.660.

Verwachte verkoopprijs Charles Boyerstraat 12
€ 927.846[ € 880.978 – € 973.712 ]
Verkoper houdt over€ 916.390−€ 11.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.553+€ 20.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.390

Wat is de vraagprijs?

Charles Boyerstraat 12 in Almere staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Vraagprijs Charles Boyerstraat 12
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 766.800[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Boyerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 927.846, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.660+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.846+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Boyerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Boyerstraat 12 in Almere bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 903.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Boyerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.660
Verwachte verkoopprijs€ 927.846
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Boyerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.660 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Boyerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Boyerstraat 12 in Almere.

Wat is Charles Boyerstraat 12 in Almere waard?
Charles Boyerstraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.660 (bandbreedte € 795.221 – € 1.012.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Charles Boyerstraat 12 in Almere?
Charles Boyerstraat 12 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Boyerstraat 12 in Almere?
Voor Charles Boyerstraat 12 adviseren wij een bod van € 927.846 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Boyerstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Boyerstraat 12 in Almere bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Boyerstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Boyerstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Boyerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Charles Boyerstraat 12 ligt rond € 903.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Boyerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Charles Boyerstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).