Huiswaardemeter
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere

Woningwaarde Audrey Hepburnstraat 76

1325NN Almere

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.169
+6,1%
[ € 467.429 – € 594.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.860[ € 487.217 – € 538.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.132[ € 521.809 – € 576.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Audrey Hepburnstraat 76 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.169 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds mei +0,6%
+€ 30.63312 maanden +6,1%
+€ 9.40712 mnd vs. NL +1,9%
Audrey Hepburnstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.169 voor Audrey Hepburnstraat 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audrey Hepburnstraat 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.169.

Verwachte verkoopprijs Audrey Hepburnstraat 76
€ 550.132[ € 521.809 – € 576.737 ]
Verkoper houdt over€ 542.831−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.285+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Audrey Hepburnstraat 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Audrey Hepburnstraat 76
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 512.860[ € 487.217 – € 538.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audrey Hepburnstraat 76 adviseren wij in een bod van € 550.132, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.860 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.169+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.132+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.639+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audrey Hepburnstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 512.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audrey Hepburnstraat 76 in Almere bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 531.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audrey Hepburnstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.169
Verwachte verkoopprijs€ 550.132
Verwachte vraagprijs€ 512.860
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 516.692
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 482.328
Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 516.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Audrey Hepburnstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Audrey Hepburnstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere.

Wat is Audrey Hepburnstraat 76 in Almere waard?
Audrey Hepburnstraat 76 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.169 (bandbreedte € 467.429 – € 594.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere is in juni 2026 € 512.860 (bandbreedte € 487.217 – € 538.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Audrey Hepburnstraat 76 in Almere?
Voor Audrey Hepburnstraat 76 adviseren wij een bod van € 550.132 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audrey Hepburnstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Audrey Hepburnstraat 76 ligt rond € 531.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audrey Hepburnstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Audrey Hepburnstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).