Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Bosstraat 51

1325NE Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.310
+7,1%
[ € 400.673 – € 509.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.743[ € 417.756 – € 461.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.428[ € 447.417 – € 494.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Bosstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.310 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 30.04312 maanden +7,1%
+€ 13.56812 mnd vs. NL +3,2%
Annie Bosstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.310 voor Annie Bosstraat 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Bosstraat 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.310.

Verwachte verkoopprijs Annie Bosstraat 51
€ 471.428[ € 447.417 – € 494.513 ]
Verkoper houdt over€ 464.992−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.007+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Bosstraat 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Bosstraat 51
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 439.743[ € 417.756 – € 461.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Bosstraat 51 adviseren wij in een bod van € 471.428, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.743 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.310+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.428+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.999+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Bosstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Bosstraat 51 in Almere bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Bosstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.310
Verwachte verkoopprijs€ 471.428
Verwachte vraagprijs€ 439.743
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Takstraat 57, 1325NH Almere
Max Takstraat 57
1995 · 107 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.310 is Annie Bosstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Bosstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Bosstraat 51 in Almere.

Wat is Annie Bosstraat 51 in Almere waard?
Annie Bosstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.310 (bandbreedte € 400.673 – € 509.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Bosstraat 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Annie Bosstraat 51 in Almere is in oktober 2026 € 439.743 (bandbreedte € 417.756 – € 461.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Bosstraat 51 in Almere?
Voor Annie Bosstraat 51 adviseren wij een bod van € 471.428 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Bosstraat 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Bosstraat 51 in Almere bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Bosstraat 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Bosstraat 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Bosstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Annie Bosstraat 51 ligt rond € 455.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Bosstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Annie Bosstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).