Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Bosstraat 61

1325NE Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.246
+7,1%
[ € 412.056 – € 524.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.060[ € 427.557 – € 472.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.299[ € 457.914 – € 506.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Bosstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.246 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.89712 maanden +7,1%
+€ 13.95412 mnd vs. NL +3,2%
Annie Bosstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.246 voor Annie Bosstraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Bosstraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.299. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.246.

Verwachte verkoopprijs Annie Bosstraat 61
€ 484.299[ € 457.914 – € 506.115 ]
Verkoper houdt over€ 477.722−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.135+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Bosstraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Bosstraat 61
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 450.060[ € 427.557 – € 472.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Bosstraat 61 adviseren wij in een bod van € 484.299, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.060 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.246+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.299+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.514+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Bosstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Bosstraat 61 in Almere bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 468.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Bosstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.246
Verwachte verkoopprijs€ 484.299
Verwachte vraagprijs€ 450.060
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Straatbeeld van Max Takstraat 57, 1325NH Almere
Max Takstraat 57
1995 · 107 m²
€ 467.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.246 is Annie Bosstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie Bosstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Bosstraat 61 in Almere.

Wat is Annie Bosstraat 61 in Almere waard?
Annie Bosstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.246 (bandbreedte € 412.056 – € 524.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Bosstraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Annie Bosstraat 61 in Almere is in oktober 2026 € 450.060 (bandbreedte € 427.557 – € 472.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Bosstraat 61 in Almere?
Voor Annie Bosstraat 61 adviseren wij een bod van € 484.299 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Bosstraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Bosstraat 61 in Almere bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Bosstraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Bosstraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Bosstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Annie Bosstraat 61 ligt rond € 468.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Bosstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Annie Bosstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).