Huiswaardemeter

Woningwaarde Audrey Hepburnstraat 46

1325NN Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.516
+7,1%
[ € 427.254 – € 543.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.984[ € 445.535 – € 492.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.630[ € 477.168 – € 527.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Audrey Hepburnstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.516 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 32.03612 maanden +7,1%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +3,2%
Audrey Hepburnstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.516 voor Audrey Hepburnstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audrey Hepburnstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.630. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.516.

Verwachte verkoopprijs Audrey Hepburnstraat 46
€ 502.630[ € 477.168 – € 527.396 ]
Verkoper houdt over€ 495.851−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.833+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Audrey Hepburnstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Audrey Hepburnstraat 46
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 468.984[ € 445.535 – € 492.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audrey Hepburnstraat 46 adviseren wij in een bod van € 502.630, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.984 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.516+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.630+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.762+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audrey Hepburnstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 468.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audrey Hepburnstraat 46 in Almere bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 485.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audrey Hepburnstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.516
Verwachte verkoopprijs€ 502.630
Verwachte vraagprijs€ 468.984
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Straatbeeld van Max Takstraat 57, 1325NH Almere
Max Takstraat 57
1995 · 107 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Audrey Hepburnstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Audrey Hepburnstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere.

Wat is Audrey Hepburnstraat 46 in Almere waard?
Audrey Hepburnstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.516 (bandbreedte € 427.254 – € 543.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 468.984 (bandbreedte € 445.535 – € 492.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Audrey Hepburnstraat 46 in Almere?
Voor Audrey Hepburnstraat 46 adviseren wij een bod van € 502.630 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audrey Hepburnstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Audrey Hepburnstraat 46 ligt rond € 485.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audrey Hepburnstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Audrey Hepburnstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).