Huiswaardemeter

Woningwaarde Audrey Hepburnstraat 15

1325NP Almere

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.303
+7,1%
[ € 479.867 – € 610.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.252[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Audrey Hepburnstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.303 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,6%
+€ 35.98112 maanden +7,1%
+€ 16.24912 mnd vs. NL +3,2%
Audrey Hepburnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.303 voor Audrey Hepburnstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audrey Hepburnstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.252. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.303.

Verwachte verkoopprijs Audrey Hepburnstraat 15
€ 564.252[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.795−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.687+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.795

Wat is de vraagprijs?

Audrey Hepburnstraat 15 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Audrey Hepburnstraat 15
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audrey Hepburnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 564.252, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.303+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.252+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.465+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audrey Hepburnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audrey Hepburnstraat 15 in Almere bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 545.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audrey Hepburnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.303
Verwachte verkoopprijs€ 564.252
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Straatbeeld van Max Takstraat 57, 1325NH Almere
Max Takstraat 57
1995 · 107 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Audrey Hepburnstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Audrey Hepburnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audrey Hepburnstraat 15 in Almere.

Wat is Audrey Hepburnstraat 15 in Almere waard?
Audrey Hepburnstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.303 (bandbreedte € 479.867 – € 610.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 15 in Almere?
Audrey Hepburnstraat 15 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Audrey Hepburnstraat 15 in Almere?
Voor Audrey Hepburnstraat 15 adviseren wij een bod van € 564.252 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audrey Hepburnstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audrey Hepburnstraat 15 in Almere bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audrey Hepburnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Audrey Hepburnstraat 15 ligt rond € 545.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audrey Hepburnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Audrey Hepburnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).