Huiswaardemeter

Woningwaarde John Fernhoutstraat 18

1325PE Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.797
+7,1%
[ € 418.701 – € 532.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.657[ € 436.674 – € 482.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.503[ € 467.241 – € 516.425 ]

Wat is mijn huis waard?

John Fernhoutstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.797 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,6%
+€ 31.39512 maanden +7,1%
+€ 14.17812 mnd vs. NL +3,2%
John Fernhoutstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.797 voor John Fernhoutstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Fernhoutstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.503. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.797.

Verwachte verkoopprijs John Fernhoutstraat 18
€ 492.503[ € 467.241 – € 516.425 ]
Verkoper houdt over€ 485.835−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.503+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Fernhoutstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs John Fernhoutstraat 18
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 459.657[ € 436.674 – € 482.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Fernhoutstraat 18 adviseren wij in een bod van € 492.503, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.657 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.797+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.503+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.128+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Fernhoutstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Fernhoutstraat 18 in Almere bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Fernhoutstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.797
Verwachte verkoopprijs€ 492.503
Verwachte vraagprijs€ 459.657
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Straatbeeld van Max Takstraat 57, 1325NH Almere
Max Takstraat 57
1995 · 107 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.797 is John Fernhoutstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John Fernhoutstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Fernhoutstraat 18 in Almere.

Wat is John Fernhoutstraat 18 in Almere waard?
John Fernhoutstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.797 (bandbreedte € 418.701 – € 532.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Fernhoutstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Fernhoutstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 459.657 (bandbreedte € 436.674 – € 482.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op John Fernhoutstraat 18 in Almere?
Voor John Fernhoutstraat 18 adviseren wij een bod van € 492.503 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Fernhoutstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Fernhoutstraat 18 in Almere bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Fernhoutstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Fernhoutstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Fernhoutstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van John Fernhoutstraat 18 ligt rond € 475.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Fernhoutstraat 18?
Huishoudens in de buurt van John Fernhoutstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).