Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere

Woningwaarde Simon van Collemstraat 116

1325PR Almere

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.597
+6,4%
[ € 457.245 – € 581.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.929[ € 476.833 – € 527.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.887[ € 510.211 – € 563.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Collemstraat 116 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.597 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +0,6%
+€ 31.10312 maanden +6,4%
+€ 13.84912 mnd vs. NL +2,8%
Simon van Collemstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.597 voor Simon van Collemstraat 116 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Collemstraat 116 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.887. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.597.

Verwachte verkoopprijs Simon van Collemstraat 116
€ 537.887[ € 510.211 – € 563.917 ]
Verkoper houdt over€ 530.720−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.795+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Collemstraat 116 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Collemstraat 116
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 501.929[ € 476.833 – € 527.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Collemstraat 116 adviseren wij in een bod van € 537.887, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.929 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.597+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.887+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.781+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Collemstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 501.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Collemstraat 116 in Almere bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 519.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Collemstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.597
Verwachte verkoopprijs€ 537.887
Verwachte vraagprijs€ 501.929
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.597 ligt Simon van Collemstraat 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon van Collemstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Collemstraat 116 in Almere.

Wat is Simon van Collemstraat 116 in Almere waard?
Simon van Collemstraat 116 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.597 (bandbreedte € 457.245 – € 581.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 116 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 116 in Almere is in augustus 2026 € 501.929 (bandbreedte € 476.833 – € 527.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Collemstraat 116 in Almere?
Voor Simon van Collemstraat 116 adviseren wij een bod van € 537.887 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Collemstraat 116 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Collemstraat 116 in Almere bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Collemstraat 116 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Collemstraat 116 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Collemstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Collemstraat 116 ligt rond € 519.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Collemstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Simon van Collemstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).