Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de berken 20

1326AE Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.197
+7,1%
[ € 383.853 – € 488.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.065[ € 400.012 – € 442.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.873[ € 428.813 – € 473.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de berken 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.197 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.78212 maanden +7,1%
+€ 12.99812 mnd vs. NL +3,2%
Onder de berken 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.197 voor Onder de berken 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de berken 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.873. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.197.

Verwachte verkoopprijs Onder de berken 20
€ 451.873[ € 428.813 – € 473.950 ]
Verkoper houdt over€ 445.652−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.060+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de berken 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de berken 20
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 421.065[ € 400.012 – € 442.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de berken 20 adviseren wij in een bod van € 451.873, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.065 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.873+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.467+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de berken 20 zal in bij een vraagprijs van € 421.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de berken 20 in Almere bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de berken 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.197
Verwachte verkoopprijs€ 451.873
Verwachte vraagprijs€ 421.065
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de berken 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder de berken 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de berken 20 in Almere.

Wat is Onder de berken 20 in Almere waard?
Onder de berken 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.197 (bandbreedte € 383.853 – € 488.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de berken 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Onder de berken 20 in Almere is in oktober 2026 € 421.065 (bandbreedte € 400.012 – € 442.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de berken 20 in Almere?
Voor Onder de berken 20 adviseren wij een bod van € 451.873 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de berken 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de berken 20 in Almere bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de berken 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de berken 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de berken 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Onder de berken 20 ligt rond € 436.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de berken 20?
Huishoudens in de buurt van Onder de berken 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).