Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de berken 7

1326AE Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.411
+7,1%
[ € 382.282 – € 486.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.513[ € 398.537 – € 440.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.838[ € 426.833 – € 471.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de berken 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.411 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,6%
+€ 28.66412 maanden +7,1%
+€ 12.94512 mnd vs. NL +3,2%
Onder de berken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.411 voor Onder de berken 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de berken 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.411.

Verwachte verkoopprijs Onder de berken 7
€ 449.838[ € 426.833 – € 471.764 ]
Verkoper houdt over€ 443.640−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.985+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de berken 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de berken 7
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 419.513[ € 398.537 – € 440.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de berken 7 adviseren wij in een bod van € 449.838, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.513 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.838+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.330+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de berken 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de berken 7 in Almere bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de berken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.411
Verwachte verkoopprijs€ 449.838
Verwachte vraagprijs€ 419.513
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de berken 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder de berken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de berken 7 in Almere.

Wat is Onder de berken 7 in Almere waard?
Onder de berken 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.411 (bandbreedte € 382.282 – € 486.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de berken 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Onder de berken 7 in Almere is in oktober 2026 € 419.513 (bandbreedte € 398.537 – € 440.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de berken 7 in Almere?
Voor Onder de berken 7 adviseren wij een bod van € 449.838 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de berken 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de berken 7 in Almere bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de berken 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de berken 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de berken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Onder de berken 7 ligt rond € 434.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de berken 7?
Huishoudens in de buurt van Onder de berken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).