Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 20

1326BA Almere

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.537
+7,1%
[ € 398.233 – € 506.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.975[ € 415.126 – € 458.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.653[ € 444.600 – € 491.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.537 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.86012 maanden +7,1%
+€ 13.48512 mnd vs. NL +3,2%
Iepenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.537 voor Iepenstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.653. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.537.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 20
€ 468.653[ € 444.600 – € 491.401 ]
Verkoper houdt over€ 462.248−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.176+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 20
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 436.975[ € 415.126 – € 458.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 468.653, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.975 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.537+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.653+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.086+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 436.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 20 in Almere bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 452.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.537
Verwachte verkoopprijs€ 468.653
Verwachte vraagprijs€ 436.975
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 20 in Almere.

Wat is Iepenstraat 20 in Almere waard?
Iepenstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.537 (bandbreedte € 398.233 – € 506.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 436.975 (bandbreedte € 415.126 – € 458.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 20 in Almere?
Voor Iepenstraat 20 adviseren wij een bod van € 468.653 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 20 in Almere bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 20 ligt rond € 452.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).