Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 24

1326BA Almere

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.325
+7,1%
[ € 207.086 – € 263.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.132[ € 213.875 – € 236.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.485[ € 231.199 – € 255.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.325 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,6%
+€ 15.52812 maanden +7,1%
+€ 7.01312 mnd vs. NL +3,2%
Iepenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.325 voor Iepenstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.485. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.325.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 24
€ 244.485[ € 231.199 – € 255.537 ]
Verkoper houdt over€ 240.546−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.525+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 24
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 225.132[ € 213.875 – € 236.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 244.485, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 225.132 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.325+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.485+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.709+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 225.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 24 in Almere bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.325
Verwachte verkoopprijs€ 244.485
Verwachte vraagprijs€ 225.132
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gleditsiastraat 48, 1326BJ Almere
Gleditsiastraat 48
1995 · 36 m²
€ 245.912
Straatbeeld van Goudenregenstraat 23, 1326BK Almere
Goudenregenstraat 23
1995 · 35 m²
€ 220.777
Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 301.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.325 is Iepenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 24 in Almere.

Wat is Iepenstraat 24 in Almere waard?
Iepenstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.325 (bandbreedte € 207.086 – € 263.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 225.132 (bandbreedte € 213.875 – € 236.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 24 in Almere?
Voor Iepenstraat 24 adviseren wij een bod van € 244.485 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 24 in Almere bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 24 ligt rond € 235.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).