Huiswaardemeter

Woningwaarde Gleditsiastraat 39

1326BC Almere

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.019
+7,1%
[ € 260.497 – € 331.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.840[ € 270.598 – € 299.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.856[ € 291.163 – € 321.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Gleditsiastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.019 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,6%
+€ 19.53312 maanden +7,1%
+€ 8.82212 mnd vs. NL +3,2%
Gleditsiastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.019 voor Gleditsiastraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gleditsiastraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.856. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.019.

Verwachte verkoopprijs Gleditsiastraat 39
€ 306.856[ € 291.163 – € 321.812 ]
Verkoper houdt over€ 302.231−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.143+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gleditsiastraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Gleditsiastraat 39
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 284.840[ € 270.598 – € 299.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gleditsiastraat 39 adviseren wij in een bod van € 306.856, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.840 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.019+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.856+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.199+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gleditsiastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 284.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gleditsiastraat 39 in Almere bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gleditsiastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.019
Verwachte verkoopprijs€ 306.856
Verwachte vraagprijs€ 284.840
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gleditsiastraat 48, 1326BJ Almere
Gleditsiastraat 48
1995 · 36 m²
€ 245.912
Straatbeeld van Gleditsiastraat 57, 1326BC Almere
Gleditsiastraat 57
1995 · 73 m²
€ 338.575
Straatbeeld van Goudenregenstraat 23, 1326BK Almere
Goudenregenstraat 23
1995 · 35 m²
€ 220.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.019 is Gleditsiastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gleditsiastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gleditsiastraat 39 in Almere.

Wat is Gleditsiastraat 39 in Almere waard?
Gleditsiastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.019 (bandbreedte € 260.497 – € 331.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gleditsiastraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gleditsiastraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 284.840 (bandbreedte € 270.598 – € 299.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Gleditsiastraat 39 in Almere?
Voor Gleditsiastraat 39 adviseren wij een bod van € 306.856 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gleditsiastraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gleditsiastraat 39 in Almere bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gleditsiastraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gleditsiastraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gleditsiastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gleditsiastraat 39 ligt rond € 296.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gleditsiastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gleditsiastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).