Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 5

1326BP Almere

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.057
+7,1%
[ € 588.770 – € 749.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.499[ € 617.024 – € 681.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.204[ € 654.045 – € 722.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.057 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,6%
+€ 44.14712 maanden +7,1%
+€ 19.93712 mnd vs. NL +3,2%
Elzenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.057 voor Elzenstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.057.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 5
€ 689.204[ € 654.045 – € 722.892 ]
Verkoper houdt over€ 680.373−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.138+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 5
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 649.499[ € 617.024 – € 681.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 689.204, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.499 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.204+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.664+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 5 in Almere bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 669.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.057
Verwachte verkoopprijs€ 689.204
Verwachte vraagprijs€ 649.499
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.057 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 5 in Almere.

Wat is Elzenstraat 5 in Almere waard?
Elzenstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.057 (bandbreedte € 588.770 – € 749.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 649.499 (bandbreedte € 617.024 – € 681.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 5 in Almere?
Voor Elzenstraat 5 adviseren wij een bod van € 689.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 5 in Almere bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 5 ligt rond € 669.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).