Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornplantsoen 19

1326BW Almere

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.444
+7,1%
[ € 607.591 – € 773.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.749[ € 632.462 – € 699.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.204[ € 671.675 – € 742.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornplantsoen 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.444 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,6%
+€ 45.55812 maanden +7,1%
+€ 20.57412 mnd vs. NL +3,2%
Esdoornplantsoen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.444 voor Esdoornplantsoen 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornplantsoen 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.444.

Verwachte verkoopprijs Esdoornplantsoen 19
€ 711.204[ € 671.675 – € 742.376 ]
Verkoper houdt over€ 702.131−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.578+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornplantsoen 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornplantsoen 19
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 665.749[ € 632.462 – € 699.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornplantsoen 19 adviseren wij in een bod van € 711.204, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.749 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.444+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.204+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.764+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornplantsoen 19 zal in bij een vraagprijs van € 665.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornplantsoen 19 in Almere bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 690.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornplantsoen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.444
Verwachte verkoopprijs€ 711.204
Verwachte vraagprijs€ 665.749
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornplantsoen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.444 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornplantsoen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornplantsoen 19 in Almere.

Wat is Esdoornplantsoen 19 in Almere waard?
Esdoornplantsoen 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.444 (bandbreedte € 607.591 – € 773.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornplantsoen 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Esdoornplantsoen 19 in Almere is in oktober 2026 € 665.749 (bandbreedte € 632.462 – € 699.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornplantsoen 19 in Almere?
Voor Esdoornplantsoen 19 adviseren wij een bod van € 711.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornplantsoen 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornplantsoen 19 in Almere bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornplantsoen 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornplantsoen 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornplantsoen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornplantsoen 19 ligt rond € 690.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornplantsoen 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornplantsoen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).