Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornplantsoen 37

1326BW Almere

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.584
+7,1%
[ € 567.234 – € 721.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.662[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornplantsoen 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.584 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,6%
+€ 42.53212 maanden +7,1%
+€ 19.20812 mnd vs. NL +3,2%
Esdoornplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.584 voor Esdoornplantsoen 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornplantsoen 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.584.

Verwachte verkoopprijs Esdoornplantsoen 37
€ 663.662[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 655.112−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.085+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornplantsoen 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornplantsoen 37
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 663.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.584+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornplantsoen 37 in Almere bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 644.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.584
Verwachte verkoopprijs€ 663.662
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornplantsoen 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.584 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornplantsoen 37 in Almere.

Wat is Esdoornplantsoen 37 in Almere waard?
Esdoornplantsoen 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.584 (bandbreedte € 567.234 – € 721.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornplantsoen 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Esdoornplantsoen 37 in Almere is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornplantsoen 37 in Almere?
Voor Esdoornplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 663.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornplantsoen 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornplantsoen 37 in Almere bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornplantsoen 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornplantsoen 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornplantsoen 37 ligt rond € 644.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van Esdoornplantsoen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).