Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornplantsoen 22

1326BX Almere

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.710
+7,1%
[ € 500.465 – € 636.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.888[ € 521.444 – € 576.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.248[ € 558.988 – € 617.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornplantsoen 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.710 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,6%
+€ 37.52612 maanden +7,1%
+€ 16.94712 mnd vs. NL +3,2%
Esdoornplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.710 voor Esdoornplantsoen 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornplantsoen 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.710.

Verwachte verkoopprijs Esdoornplantsoen 22
€ 589.248[ € 558.988 – € 617.828 ]
Verkoper houdt over€ 581.516−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.183+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornplantsoen 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornplantsoen 22
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 548.888[ € 521.444 – € 576.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 589.248, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.888 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.710+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.248+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.710+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 548.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornplantsoen 22 in Almere bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 568.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.710
Verwachte verkoopprijs€ 589.248
Verwachte vraagprijs€ 548.888
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.710 ligt Esdoornplantsoen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornplantsoen 22 in Almere.

Wat is Esdoornplantsoen 22 in Almere waard?
Esdoornplantsoen 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.710 (bandbreedte € 500.465 – € 636.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornplantsoen 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Esdoornplantsoen 22 in Almere is in oktober 2026 € 548.888 (bandbreedte € 521.444 – € 576.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornplantsoen 22 in Almere?
Voor Esdoornplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 589.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornplantsoen 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornplantsoen 22 in Almere bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornplantsoen 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornplantsoen 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornplantsoen 22 ligt rond € 568.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Esdoornplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).