Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornplantsoen 30

1326BX Almere

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.518
+6,4%
[ € 529.336 – € 673.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.420[ € 584.153 – € 645.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornplantsoen 30 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.518 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds juli +0,6%
+€ 36.00712 maanden +6,4%
+€ 16.03312 mnd vs. NL +2,8%
Esdoornplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.518 voor Esdoornplantsoen 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornplantsoen 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.420. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.518.

Verwachte verkoopprijs Esdoornplantsoen 30
€ 622.420[ € 584.153 – € 645.643 ]
Verkoper houdt over€ 614.323−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.018+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.323

Wat is de vraagprijs?

Esdoornplantsoen 30 in Almere staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Esdoornplantsoen 30
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 543.500[ € 395.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 622.420, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.518+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.420+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.541+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornplantsoen 30 in Almere bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 601.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.518
Verwachte verkoopprijs€ 622.420
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornplantsoen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.518 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornplantsoen 30 in Almere.

Wat is Esdoornplantsoen 30 in Almere waard?
Esdoornplantsoen 30 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.518 (bandbreedte € 529.336 – € 673.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Esdoornplantsoen 30 in Almere?
Esdoornplantsoen 30 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornplantsoen 30 in Almere?
Voor Esdoornplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 622.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornplantsoen 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornplantsoen 30 in Almere bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornplantsoen 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornplantsoen 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornplantsoen 30 ligt rond € 601.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Esdoornplantsoen 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).