Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 48

1326DE Almere

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.105
+7,1%
[ € 426.892 – € 543.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.684[ € 445.250 – € 492.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.102[ € 476.418 – € 526.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.105 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 32.00912 maanden +7,1%
+€ 14.45612 mnd vs. NL +3,2%
Meidoornstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.105 voor Meidoornstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.105.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 48
€ 502.102[ € 476.418 – € 526.566 ]
Verkoper houdt over€ 495.329−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.294+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 48
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 468.684[ € 445.250 – € 492.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 48 adviseren wij in een bod van € 502.102, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.684 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.105+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.102+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.207+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 468.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 48 in Almere bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 485.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.105
Verwachte verkoopprijs€ 502.102
Verwachte vraagprijs€ 468.684
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.105 zit Meidoornstraat 48 in het middensegment van Parkwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 48 in Almere.

Wat is Meidoornstraat 48 in Almere waard?
Meidoornstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.105 (bandbreedte € 426.892 – € 543.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 468.684 (bandbreedte € 445.250 – € 492.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 48 in Almere?
Voor Meidoornstraat 48 adviseren wij een bod van € 502.102 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 48 in Almere bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 48 ligt rond € 485.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).