Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerseboomstraat 63

1326DH Almere

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.431
+7,1%
[ € 406.059 – € 516.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.407[ € 423.137 – € 467.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.031[ € 453.603 – € 501.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerseboomstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.431 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,6%
+€ 30.44712 maanden +7,1%
+€ 13.75012 mnd vs. NL +3,2%
Kerseboomstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.431 voor Kerseboomstraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerseboomstraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.031. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.431.

Verwachte verkoopprijs Kerseboomstraat 63
€ 478.031[ € 453.603 – € 501.350 ]
Verkoper houdt over€ 471.523−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.742+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerseboomstraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kerseboomstraat 63
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 445.407[ € 423.137 – € 467.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerseboomstraat 63 adviseren wij in een bod van € 478.031, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.407 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.031+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.933+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerseboomstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 445.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerseboomstraat 63 in Almere bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 461.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerseboomstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.431
Verwachte verkoopprijs€ 478.031
Verwachte vraagprijs€ 445.407
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere
Catalpastraat 31
1995 · 108 m²
€ 452.456
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.431 zit Kerseboomstraat 63 in het middensegment van Parkwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerseboomstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerseboomstraat 63 in Almere.

Wat is Kerseboomstraat 63 in Almere waard?
Kerseboomstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.431 (bandbreedte € 406.059 – € 516.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerseboomstraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerseboomstraat 63 in Almere is in oktober 2026 € 445.407 (bandbreedte € 423.137 – € 467.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerseboomstraat 63 in Almere?
Voor Kerseboomstraat 63 adviseren wij een bod van € 478.031 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerseboomstraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerseboomstraat 63 in Almere bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerseboomstraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerseboomstraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerseboomstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerseboomstraat 63 ligt rond € 461.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerseboomstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kerseboomstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).