Huiswaardemeter

Woningwaarde Catalpastraat 18

1326DN Almere

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.007
+7,1%
[ € 403.046 – € 512.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.412[ € 420.291 – € 464.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.152[ € 450.132 – € 497.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Catalpastraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.007 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.22112 maanden +7,1%
+€ 13.64812 mnd vs. NL +3,2%
Catalpastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.007 voor Catalpastraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catalpastraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.007.

Verwachte verkoopprijs Catalpastraat 18
€ 474.152[ € 450.132 – € 497.515 ]
Verkoper houdt over€ 467.686−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.785+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catalpastraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Catalpastraat 18
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 442.412[ € 420.291 – € 464.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catalpastraat 18 adviseren wij in een bod van € 474.152, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.412 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.007+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.860+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catalpastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catalpastraat 18 in Almere bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catalpastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.007
Verwachte verkoopprijs€ 474.152
Verwachte vraagprijs€ 442.412
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere
Catalpastraat 31
1995 · 108 m²
€ 452.456
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catalpastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catalpastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catalpastraat 18 in Almere.

Wat is Catalpastraat 18 in Almere waard?
Catalpastraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.007 (bandbreedte € 403.046 – € 512.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catalpastraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Catalpastraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 442.412 (bandbreedte € 420.291 – € 464.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Catalpastraat 18 in Almere?
Voor Catalpastraat 18 adviseren wij een bod van € 474.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catalpastraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Catalpastraat 18 in Almere bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catalpastraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catalpastraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catalpastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Catalpastraat 18 ligt rond € 458.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catalpastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Catalpastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).