Huiswaardemeter

Woningwaarde Catalpastraat 22

1326DN Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.830
+7,1%
[ € 387.930 – € 493.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.436[ € 404.164 – € 446.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.943[ € 432.860 – € 478.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Catalpastraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.830 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,6%
+€ 29.08812 maanden +7,1%
+€ 13.13712 mnd vs. NL +3,2%
Catalpastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.830 voor Catalpastraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catalpastraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.943. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.830.

Verwachte verkoopprijs Catalpastraat 22
€ 455.943[ € 432.860 – € 478.424 ]
Verkoper houdt over€ 449.678−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.212+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catalpastraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Catalpastraat 22
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 425.436[ € 404.164 – € 446.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catalpastraat 22 adviseren wij in een bod van € 455.943, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.436 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.830+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.943+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.740+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catalpastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catalpastraat 22 in Almere bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 440.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catalpastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.830
Verwachte verkoopprijs€ 455.943
Verwachte vraagprijs€ 425.436
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere
Catalpastraat 31
1995 · 108 m²
€ 452.456
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catalpastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catalpastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catalpastraat 22 in Almere.

Wat is Catalpastraat 22 in Almere waard?
Catalpastraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.830 (bandbreedte € 387.930 – € 493.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catalpastraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Catalpastraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 425.436 (bandbreedte € 404.164 – € 446.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Catalpastraat 22 in Almere?
Voor Catalpastraat 22 adviseren wij een bod van € 455.943 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catalpastraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Catalpastraat 22 in Almere bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catalpastraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catalpastraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catalpastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Catalpastraat 22 ligt rond € 440.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catalpastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Catalpastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).