Huiswaardemeter

Woningwaarde Pereboomweg 65

1326DW Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.914
+7,1%
[ € 400.324 – € 509.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.207[ € 417.247 – € 461.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.183[ € 447.289 – € 494.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Pereboomweg 65 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.914 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,6%
+€ 30.01712 maanden +7,1%
+€ 13.55612 mnd vs. NL +3,2%
Pereboomweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.914 voor Pereboomweg 65 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pereboomweg 65 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.183. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.914.

Verwachte verkoopprijs Pereboomweg 65
€ 471.183[ € 447.289 – € 494.371 ]
Verkoper houdt over€ 464.750−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.757+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pereboomweg 65 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Pereboomweg 65
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 439.207[ € 417.247 – € 461.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pereboomweg 65 adviseren wij in een bod van € 471.183, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.207 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.914+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.183+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.742+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pereboomweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 439.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pereboomweg 65 in Almere bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 454.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pereboomweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.914
Verwachte verkoopprijs€ 471.183
Verwachte vraagprijs€ 439.207
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere
Catalpastraat 31
1995 · 108 m²
€ 452.456
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pereboomweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pereboomweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pereboomweg 65 in Almere.

Wat is Pereboomweg 65 in Almere waard?
Pereboomweg 65 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.914 (bandbreedte € 400.324 – € 509.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pereboomweg 65 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pereboomweg 65 in Almere is in oktober 2026 € 439.207 (bandbreedte € 417.247 – € 461.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Pereboomweg 65 in Almere?
Voor Pereboomweg 65 adviseren wij een bod van € 471.183 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pereboomweg 65 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pereboomweg 65 in Almere bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pereboomweg 65 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pereboomweg 65 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pereboomweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Pereboomweg 65 ligt rond € 454.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pereboomweg 65?
Huishoudens in de buurt van Pereboomweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).