Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 16

1326DZ Almere

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.243
+7,1%
[ € 482.454 – € 614.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.652[ € 503.169 – € 556.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.486[ € 538.391 – € 595.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.243 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,6%
+€ 36.17512 maanden +7,1%
+€ 16.33712 mnd vs. NL +3,2%
Populierenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.243 voor Populierenstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.486. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.243.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 16
€ 567.486[ € 538.391 – € 595.064 ]
Verkoper houdt over€ 559.994−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.986+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 16
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 529.652[ € 503.169 – € 556.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 567.486, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.652 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.486+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.860+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 529.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 16 in Almere bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 548.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.243
Verwachte verkoopprijs€ 567.486
Verwachte vraagprijs€ 529.652
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.243 ligt Populierenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 16 in Almere.

Wat is Populierenstraat 16 in Almere waard?
Populierenstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.243 (bandbreedte € 482.454 – € 614.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 529.652 (bandbreedte € 503.169 – € 556.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 16 in Almere?
Voor Populierenstraat 16 adviseren wij een bod van € 567.486 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 16 in Almere bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 16 ligt rond € 548.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).